主催：株式会社 未来構造
料金：無料
講師：-
概要：
1,人生設計の手段としての不動産投資
将来、年金をどれだけ受け取ることができるのか、年金生活とは実際どのようなものなのか、具体的に考えたことはありますか？
まだまだ先のことだから大丈夫、皆もそこまで貯蓄していないはず。と思っていませんか？
セミナーでは年金の計算、国民調査に基づく実際の年金での生活状況や貯蓄データに基づき、お客様の今後のシミュレーションをいたします。
さらにその上で、低価格中古ワンルーム攻略し、現在から将来までの税金・年金対策として「お客様専用のプラン」を作成いたします！
資産の運用方法は様々です。投資信託、外貨、株式…
できるだけ持ち出しを少なく、かつ安定した運用方法が良いと誰もが考えるはずです。
このセミナーでは月々の家賃収入をローンの返済に充てることで、月々の返済額が実質0円から少ない持ち出しで運用することができ、将来の大きな不労所得の作り方、出口戦略を学べます。
2,なぜ中古ワンルームなのか？
入居者側に視点を置いて考えてみてください。ワンルームに入居を想定されるのは学生と単身の社会人が大半です。
設備は充実しているものの家賃が高い新築ワンルーム、家賃が安く駅近の中古ワンルーム、どちらに入居したいと考えるでしょうか？
当セミナーでは「入居者側」の目線に立ったマーケティング調査に基づき、現在から未来にわたり高い需要が見込める「中古マンション選び」の方法をお話します。
3, 自分に合った物件とは？
弊社の管理物件は、「バブル期物件」「築浅物件」の2通りが御座います。
・都心部を中心に、80年代後半〜90年代初頭のバブル期に建設・分譲されたものが「バブル期物件」。
・2000年以降に建てられたものを「築浅物件」といいます。
それぞれの物件の持つ特性は異なりますし、もちろん投資の方法も異なってきます。
1000万円以下と手ごろな価格で高い利回りを期待できる「バブル期物件」と、
高い設備とセキュリティを持ちレバレッジの高い1000万円中盤の「築浅物件」。
当社紹介物件の90％以上は500万円～1,000万円の売主物件となります。
お客様の運用プランに合った物件はどちらでしょうか？
セミナーでは、お客様のご希望に応じて、お客様に合った物件選びのアドバイスから、今後の運用シミュレーションを具体的な物件を用い行います。
4, 管理コンサルティングの方法
マンション投資において重要なのが管理の方法です。
弊社は物件の仕入から入居者の募集、退室後まで一括で行っており、物件管理の長いノウハウが御座います。
家賃滞納からお部屋の設備故障、入居者のクレームまで迅速に対応致しますので、オーナー様のお手を煩わせることはありません。
セミナー参加していただく、みなさまが聞いた事がない程の手厚い管理保証とアフターフォロー管理が弊社の最大の特徴です。
